Estimation théorique
Rue Ampère,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ampère,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 342 | 235800€ | 2482€ |
2021-08-05 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 83 | 340 | 133000€ | 1602€ |
2020-05-25 | 4 | RUE BERTHOLLET | 5 | 107 | 355 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-14 | 5 | PAS VOLTA | 4 | 90 | 310 | 267000€ | 2967€ |
2023-01-10 | 5 | RUE PONCELET | 5 | 95 | 345 | 222850€ | 2346€ |
2022-04-06 | 2 | PAS VOLTA | 5 | 130 | 619 | 277482€ | 2134€ |
2022-11-16 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 352 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-24 | 360 | RUE LAVOISIER | 5 | 95 | 344 | 140100€ | 1475€ |
2019-07-25 | 3 | PAS KEPLER | 4 | 83 | 389 | 172373€ | 2077€ |
2019-07-03 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 186750€ | 2425€ |
2023-06-23 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 250100€ | 3248€ |
2022-11-15 | 22 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 342 | 182500€ | 2433€ |
2022-10-26 | 354 | RUE LAVOISIER | 5 | 95 | 734 | 270850€ | 2851€ |
2022-07-27 | 19 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 77 | 224 | 186000€ | 2416€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GAY-LUSSAC | 5 | 91 | 428 | 166100€ | 1825€ |
2019-06-21 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 310 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DARWIN | 5 | 93 | 194 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-12 | 11 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 271 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-16 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-12 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 222000€ | 2094€ |
2022-12-09 | 15 | IMP COPERNIC | 5 | 93 | 220 | 199500€ | 2145€ |
2020-10-01 | 15 | IMP REAUMUR | 3 | 63 | 342 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-27 | 3 | IMP COULOMB | 4 | 78 | 208 | 175000€ | 2244€ |
2021-12-06 | 3 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 267 | 190000€ | 2436€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DARWIN | 4 | 78 | 231 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-19 | 4 | IMP EDME MARIOTTE | 5 | 93 | 187 | 155400€ | 1671€ |
2020-10-07 | 5 | IMP REAUMUR | 5 | 93 | 247 | 171000€ | 1839€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DU PROFESSEUR ROBERT DEBRE | 3 | 108 | 1420 | 195000€ | 1806€ |
2021-07-30 | 112 | RUE PROFESSEUR HENRI PUJOL | 4 | 90 | 650 | 250000€ | 2778€ |
2023-04-28 | 23 | IMP EDME MARIOTTE | 3 | 79 | 638 | 120000€ | 1519€ |
2023-05-09 | 25 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 95 | 962 | 209100€ | 2201€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 433 | 212000€ | 2494€ |
2019-10-23 | 14 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 657 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 660 | 235190€ | 2767€ |
2020-03-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 434 | 174150€ | 2049€ |
2021-02-17 | 4 | RUE FARADAY | 4 | 85 | 415 | 162000€ | 1906€ |
2020-03-04 | 291 | CHE DE FONTAMPLE | 5 | 149 | 734 | 206000€ | 1383€ |
2023-01-18 | 9003 | RUE NEPER | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-20 | 182 | RUE WEBER | 5 | 96 | 2173 | 420000€ | 4375€ |
2022-08-02 | 139 | CHE DE FONTAMPLE | 4 | 68 | 535 | 265000€ | 3897€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 230 | 228800€ | 2790€ |
2022-03-07 | 12 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 82 | 307 | 258974€ | 3158€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 410 | 205000€ | 1694€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 160 | 452 | 284775€ | 1780€ |
2020-05-15 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 216450€ | 1603€ |
2021-07-19 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 239275€ | 1772€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 319 | 219790€ | 2680€ |
2021-06-24 | 15 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 398 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 323 | 217500€ | 2652€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 313 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DE L EGLANTIER | 1 | 30 | 184 | 235000€ | 7833€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 331 | 240000€ | 2581€ |
2020-04-29 | 2 | PL DES GRENADIERS | 6 | 125 | 376 | 161670€ | 1293€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 345 | 193290€ | 2357€ |
2021-11-08 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 335 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 330 | 191315€ | 2057€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 359 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 93 | 329 | 204900€ | 2203€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 129 | 363 | 240685€ | 1866€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 74 | 306 | 140000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DU BASILIC | 4 | 82 | 301 | 168000€ | 2049€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 93 | 414 | 223900€ | 2408€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 253 | 159000€ | 1939€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 91 | 212 | 203500€ | 2236€ |
2022-10-17 | 89 | CHE DE FONTAMPLE | 5 | 128 | 133 | 360000€ | 2813€ |
2021-09-15 | 383 | RUE DE L EGLISE | 8 | 120 | 387 | 290000€ | 2417€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 385 | 236000€ | 2226€ |
2022-09-23 | 518 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 703 | 289000€ | 2627€ |
2019-11-26 | 46 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 124 | 250 | 187809€ | 1515€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2020-06-03 | 165 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 227 | 700 | 300690€ | 1325€ |
2020-07-17 | 180 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 123 | 514 | 290000€ | 2358€ |
2021-01-28 | 2 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 81 | 258 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-18 | 83 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 50 | 820 | 167000€ | 3340€ |
2023-04-24 | 42 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 253 | 210000€ | 2692€ |
2020-03-13 | 21 | CHE DE FONTAMPLE | 3 | 60 | 270 | 66200€ | 1103€ |
2020-07-22 | 21 | CHE DE FONTAMPLE | 3 | 60 | 270 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 58 | CHE DE FONTAMPLE | 8 | 160 | 554 | 401300€ | 2508€ |
2022-01-07 | 38 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 109 | 251 | 215000€ | 1972€ |
2019-12-09 | 65 | RUE LAENNEC | 6 | 91 | 115 | 160000€ | 1758€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DES CAPRICES | 4 | 132 | 607 | 350000€ | 2652€ |
2022-11-29 | 64 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 157 | 2025 | 290800€ | 1852€ |
2023-01-19 | 141 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 88 | 345 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-04 | 305 | RUE DE L EGLISE | 5 | 67 | 542 | 297000€ | 4433€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 120 | 401 | 311250€ | 2594€ |
2020-07-29 | 36 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2020-03-16 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 81 | 254 | 203500€ | 2512€ |
2021-11-15 | 130 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 100 | 453 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 231 | RUE DU CLAPAS | 7 | 139 | 1150 | 304000€ | 2187€ |
2022-09-19 | 9 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 109 | 341 | 272000€ | 2495€ |
2022-06-20 | 296 | RUE DE L EGLISE | 5 | 199 | 916 | 350000€ | 1759€ |
2022-10-04 | 116 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 114 | 425 | 407600€ | 3575€ |
2021-07-20 | 227 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 109 | 441 | 273300€ | 2507€ |
2021-12-21 | 395 | RUE DU TEMPLE | 7 | 200 | 1000 | 558800€ | 2794€ |
2022-06-29 | 105 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 102 | 333 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-31 | 44 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 263 | 214000€ | 3344€ |
2021-03-24 | 84 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 108 | 453 | 323580€ | 2996€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 185 | 646 | 434000€ | 2346€ |
2021-02-12 | 76 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 67 | 348 | 155000€ | 2313€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 98 | 260 | 256670€ | 2619€ |
2020-06-15 | 222 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 121 | 479 | 250400€ | 2069€ |
2019-08-06 | 28 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 67 | 337 | 214700€ | 3204€ |
2019-12-04 | 13 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-12 | 14 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2022-02-02 | 28 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 3 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-25 | 171 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 112 | 242000€ | 2220€ |
2023-03-10 | 148 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 138 | 1351 | 443240€ | 3212€ |
2022-01-19 | 40 | RUE LA PEROUSE | 4 | 99 | 396 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-26 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 215000€ | 2722€ |
2020-01-08 | 13 | PL MAX LINDER | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA GENTIANE | 6 | 122 | 553 | 210000€ | 1721€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 266 | 153100€ | 2014€ |
2023-01-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 285000€ | 3608€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 88 | 23 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-18 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 250 | 187660€ | 2375€ |
2022-04-25 | 188 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 145 | 132 | 562800€ | 3881€ |
2021-05-31 | 260 | RUE DU TEMPLE | 6 | 170 | 204 | 72000€ | 424€ |
2020-02-24 | 4 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 70 | 158 | 161500€ | 2307€ |
2021-11-04 | 274 | RUE DU TEMPLE | 4 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2019-11-18 | 141 | RUE DES COSTIERES | 5 | 126 | 777 | 160000€ | 1270€ |
2020-03-03 | 12 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 100 | 472 | 186100€ | 1861€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 272 | 138000€ | 1816€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |
2023-02-13 | 144 | RUE DU CLAPAS | 4 | 90 | 287 | 234300€ | 2603€ |
2020-11-26 | 95 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 122 | 189310€ | 2080€ |
2022-04-27 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 172 | 157000€ | 1987€ |
2022-08-23 | 45 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 92 | 368 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-27 | 117 | RUE DES COSTIERES | 5 | 123 | 647 | 257000€ | 2089€ |
2020-06-29 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 178 | 140000€ | 1772€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 241 | 164000€ | 1802€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2021-05-19 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2023-06-05 | 176 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 107 | 220000€ | 3143€ |
2021-08-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 228 | 135000€ | 1709€ |
2022-06-08 | 60 | ALL ADRIEN MALIGE | 4 | 94 | 454 | 248000€ | 2638€ |
2020-02-03 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 173970€ | 2202€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-20 | 102 | RUE LA PEROUSE | 4 | 105 | 344 | 192910€ | 1837€ |
2022-01-13 | 228 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 847 | 540000€ | 2842€ |
2022-12-09 | 228 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 847 | 640000€ | 3368€ |